Woonoppervlakte
Circa 198 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1270 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1937
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)

Boskant 2

6603 LC, Wijchen (Gelderland)

Vrijstaande jaren '30 woning aan de Boskant 2 in Wijchen

Welkom bij 'Sunny Home', een charmante vrijstaande woning aan de Boskant 2 in Wijchen.

Deze karaktervolle jaren '30 woning combineert authentieke details zoals luiken, paneeldeuren en glas in loodramen met een moderne afwerking en biedt een ruim perceel van 1270 m² en een woonoppervlakte van 198 m².

Op de begane grond vindt u een sfeervolle leefkeuken, uitgerust met een AGA fornuis en voorzien van een uitbouw met lichtkoepel, waardoor er extra ruimte is voor een gezellige eet- en leefomgeving. De keuken grenst aan een grote veranda, ideaal voor het combineren van binnen- en buitenleven. De woonkamer en werkkamer zijn via en suite deuren met elkaar verbonden, wat zorgt voor een prettige indeling van de ruimtes.

Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een eigen moderne badkamer, wat comfortabel wonen op één niveau mogelijk maakt.

De woning is volledig naar deze tijd afgewerkt, met isolatie, zonnepanelen en airco's, wat heeft geleid tot energielabel A.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met dakkapel, te gebruiken als een soort tweede woonkamer voor de kinderen of als hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een kleedkamer, een waskamer en een tweede badkamer.

De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer en extra opbergruimte.

De fraai aangelegde tuin is voorzien van een sproei-installatie, een robotmaaier en twee bergingen voor de fietsen en het tuingereedschap. Met een overkapping en de veranda kunt u in alle seizoenen van de tuin genieten.

'Sunny Home' is een echt fijn gezinshuis, gelegen in een vrije woonomgeving, zonder afgelegen te zijn, met alle voorzieningen op korte afstand.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
1270 m²
Inhoud
780 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
24 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
03-09-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Op de kaart

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

Totaal aantal inwoners
36260 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
21.7%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

Huishoudens met één kind
20%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
13%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
27%
Woningen na 2015
9%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

Adressen per km²
509
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 6603 Gemeente kaart wijchen

Korte feiten over Wijchen

Wijchen is de hoofdplaats van de gemeente Wijchen in de Nederlandse provincie Gelderland. De plaats is met 36.625 inwoners (op 1 januari 2021) de grootste in de gelijknamige gemeente van bijna 41.000 inwoners. Wijchen ligt aan de zuidgrens van Gelderland, tegen Noord-Brabant aan.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Driessen Makelaardij

Boskant 2, Wijchen

€ 1.095.000 k.k. - Beschikbaar