Living area
About 198 m²
Plot area
About 1270 m²
Year built
Built in 1937
Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)

Boskant 2

6603 LC, Wijchen (Gelderland)

Vrijstaande jaren '30 woning aan de boskant 2 in wijchen

welkom bij 'sunny home', een charmante vrijstaande woning aan de boskant 2 in wijchen.

deze karaktervolle jaren '30 woning combineert authentieke details zoals luiken, paneeldeuren en glas in loodramen met een moderne afwerking en biedt een ruim perceel van 1270 m² en een woonoppervlakte van 198 m².

op de begane grond vindt u een sfeervolle leefkeuken, uitgerust met een aga fornuis en voorzien van een uitbouw met lichtkoepel, waardoor er extra ruimte is voor een gezellige eet- en leefomgeving. de keuken grenst aan een grote veranda, ideaal voor het combineren van binnen- en buitenleven. de woonkamer en werkkamer zijn via en suite deuren met elkaar verbonden, wat zorgt voor een prettige indeling van de ruimtes.

daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een eigen moderne badkamer, wat comfortabel wonen op één niveau mogelijk maakt.

de woning is volledig naar deze tijd afgewerkt, met isolatie, zonnepanelen en airco's, wat heeft geleid tot energielabel a.

op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met dakkapel, te gebruiken als een soort tweede woonkamer voor de kinderen of als hobbyruimte. daarnaast zijn er twee slaapkamers, een kleedkamer, een waskamer en een tweede badkamer.

de zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer en extra opbergruimte.

de fraai aangelegde tuin is voorzien van een sproei-installatie, een robotmaaier en twee bergingen voor de fietsen en het tuingereedschap. met een overkapping en de veranda kunt u in alle seizoenen van de tuin genieten.

'sunny home' is een echt fijn gezinshuis, gelegen in een vrije woonomgeving, zonder afgelegen te zijn, met alle voorzieningen op korte afstand.

Floor plans

Transfer

Asking price
€1,095,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1937
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
198 m²
Plot area
1270 m²
Content
780 m³
Other indoor space
13 m²
External storage space
21 m²
Building built. outdoor space
24 m²

Classification

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Shower, double sink toilet, shower, double sink
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Outdoor blinds, air conditioning, skylight, fiber optic cable, solar panels

Energy

Energy label
A
Energy label registration
03-09-2024
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, double glazing, hr glass
Heating
Boiler, underfloor heating partial
Hot water
Boiler
Cv kettle
Nefit combi boiler gas fired from 2020 (owned)

Outdoor space

Location
At forest edge, open view
Garden
Garden around
garden location
And accessible from the back

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed
Facilities
Equipped with electricity

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
On private property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.13% zonder NHG) was checked on 21-11-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Login move.com

Bid on this property

On the map

Residents in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

Total population
36260 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

up to 15 years
12%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
19%
45 to 65 years
34%
65 and older
21.7%

Households in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

Single without children
27%
Multi-person without children
32%
Households without children
59%

Households in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

Households with one child
20%
Households with multiple children
21%
Households with children
41%

Homes in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

Houses before 1945
12%
Houses between 1945 and 1965
11%
Houses between 1965 and 1975
13%
Houses between 1975 and 1985
17%
Houses between 1985 and 1995
6%

Homes in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

Homes between 1995 and 2005
6%
Homes between 2005 and 2015
27%
Homes after 2015
9%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

Average WOZ value
€ 309.000,-
Persons under 65 with benefits
Niet beschikbaar

Other in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

Addresses per km²
509
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%
Postcode kaart 6603 Gemeente kaart wijchen

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Reviews Driessen Makelaardij

Boskant 2, Wijchen

€1,095,000 k.k. - Available